Zittau ist Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz und Mittelzentrum im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien — gelegen am Zusammenfluss von Mandau und Neiße am Fuß des Zittauer Gebirges. Mit dem Stadtentwicklungsprozess GreenZitty und der Aktivierung innerstädtischer Konversionsflächen treibt die Barockstadt ihren Umbau voran. Bausafe übernimmt vom Dresdner Standort aus die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination.
Zittau setzt mit dem Leitprozess GreenZitty auf den Umbau zu einer klimaresilienten historischen Mittelstadt und fasst seine Ziele im Integrierten Stadtentwicklungskonzept zusammen. Im Zentrum steht die Aufwertung des denkmalgeprägten Stadtkerns mit seinen Barockbauten und der Ringpromenade. Bauen im historischen Stadtbild verlangt eine SiGeKo, die enge Gassen, Bestandsschutz und den laufenden Betrieb in der Innenstadt sicher mit dem Bauablauf in Einklang bringt.
Für neuen Wohnraum setzt die Stadt laut Stadtentwicklungskonzept vorrangig auf Konversionsflächen — ein Bebauungsplan aus 2025 schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Eigenheime auf einer baulich vorgenutzten Fläche. Das Bauen auf Konversions- und Brachflächen bringt Rückbau, mögliche Altlasten und Neubau auf engem Raum zusammen — eine Konstellation, die eine frühzeitige Koordination ab der Planung erfordert.
Als Hochschulstandort mit der Hochschule Zittau/Görlitz und als Tor zur Euroregion Neiße verbindet Zittau Bildung, Tourismus im Naturpark Zittauer Gebirge und grenzüberschreitende Wirtschaft. Der Olbersdorfer See, eine renaturierte Bergbaufolgelandschaft, prägt das Umland. Bei Hochschul-, Tourismus- und Infrastrukturbauten greifen erhöhte Anforderungen, die eine fachkundige Koordination über alle Gewerke hinweg sinnvoll machen.
Innenstadtsanierung, Konversion oder Wohnbau in Zittau — ist ein SiGeKo Pflicht?
In 3 Minuten klärenAufwertung der Barock-Innenstadt und der Ringpromenade im Rahmen von GreenZitty — Bauen im Denkmalbestand mit Statik-, Material- und Logistikfragen.
Neuer Wohnraum auf vorgenutzten Konversionsflächen verbindet Rückbau, Altlastenprüfung und Neubau — mit hohem Koordinationsbedarf.
Hochschul- und Tourismusbauten im Dreiländereck stellen besondere Anforderungen an Sicherheit und Gewerketrennung.
Industriebau auf großer Grundfläche im Leipziger Raum — Stahlbau, Lagertechnik, Verladezonen, phasenweise errichtet. Eine Aufgabenklasse, in der Sicherheitskoordination den Bauablauf durchstrukturiert …
Verwaltungsbau in Chemnitz, errichtet über Rohbau, Hülle und Innenausbau. Hier verzahnten sich viele Gewerke zeitgleich — der SiGeKo war über alle Phasen einbezogen …
Verkehrsbau im aktiven Stadtverkehr in Dresden — Spurführungen, Anliegerschutz und Bauphasen unter Verkehr. Vergleichbare Aufgaben sind im Erzgebirge typisch, dort allerdings oft in beengter Topographie und Hanglagen …
MFH-Vorhaben in Chemnitz mit Tiefgarage, mehreren Geschossen und Außenanlagen. Solche Standardbauten profitieren am meisten von einer eng laufenden Bauphasenkoordination …
Kommunaler Bildungsbau in Leipzig. Materialprüfung, Schadstofffragen und Übergaberitual sind hier nicht Formalitäten, sondern Voraussetzung dafür, dass Kinder und Personal das Gebäude bedenkenlos nutzen können …
Einzelhandelsbau im westsächsischen Zwickau — große Spannweiten, Anlieferzone, Außenanlagen. Eine Aufgabe, die mit hoher Disziplin im Bauablauf gelöst werden muss, weil die Eröffnung selten verschoben wird …
Sanierung in Leipzig im bewohnten Bestand. Mieter blieben in den Wohnungen, Bauablauf und Lieferlogistik mussten den Alltag der Bewohner berücksichtigen — eine Schnittstellenaufgabe par excellence …
Büro- und Gewerbeflächen in Dresden, errichtet über mehrere Bauabschnitte. Während ein Teil bereits genutzt wurde, lief Bau im nächsten Abschnitt — die Koordination führte die Trennung sauber durch …
Vom Dresdner Standort aus ist die Oberlausitz gut erreichbar — Zittau, Görlitz, Bautzen und die Gemeinden im Dreiländereck. Auch kleinere Vorhaben in Löbau, Herrnhut oder Olbersdorf begleiten wir zuverlässig.
Denkmalsanierung, Konversion oder Wohnbau im Dreiländereck — ob ein SiGeKo Pflicht ist, hängt von Art und Größe des Vorhabens ab. Unsere Ratgeber erklären Schwellenwerte, Aufgaben und Honorargrundlagen verständlich.
Schwellenwerte, Personen-Arbeitstage und Haftung — wann die Baustellenverordnung einen SiGeKo verlangt.
Mehr erfahrenBedeutung, Aufgaben und wann ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gesetzlich gefordert ist.
Mehr erfahrenWas ein Koordinator nach BaustellV und RAB 30 konkret leistet — getrennt nach Planung und Ausführung.
Mehr erfahrenEin paar Stichworte genügen — was ist geplant, wo in Zittau oder der Oberlausitz, wann soll es losgehen? Wir prüfen die SiGeKo-Pflicht und melden uns binnen eines Werktages.