Serielles/modulares Wohnen
Berlin

Das Projekt

In Berlin koordinierten wir als SiGeKo den Neubau eines Wohngebäudes in serieller, modularer Bauweise. Auftraggeber war eine Wohnungsbaugesellschaft; das Projekt lief von Juni 2024 bis April 2025 mit 7 beteiligten Gewerken.

Die Modulbauweise war hier nicht nur Baumethode, sondern Schlüssel zur Lösung: Sie ermöglichte eine schnelle Umsetzung an einem logistisch anspruchsvollen Standort.

Besonderheiten der Koordination

Die zentrale Herausforderung war die Lage an einer vielbefahrenen Straße bei sehr begrenzten Bewegungs- und Lagerflächen. Die serielle Bauweise entschärfte dies: Die vorgefertigten Module wurden angeliefert und direkt verbaut, statt vor Ort gelagert zu werden.

Besondere Koordinationsanforderungen entstanden durch:

• Vielbefahrene Straße direkt am Grundstück — sehr begrenzte Be- und Lagerflächen
• Modulanlieferung überwiegend in den Morgenstunden — enge zeitliche Taktung von Transport und Montage
• Kran-intensive Montage der vorgefertigten Module bei beengter Straßensituation
• Just-in-time-Logistik statt Vor-Ort-Lagerung zur Entlastung der knappen Flächen

Erbrachte Leistungen

Bausafe erbrachte den Leistungsumfang nach BaustellV und RAB 30:

• Koordination in Planungs- und Ausführungsphase mit Schwerpunkt Anliefer- und Montagelogistik
• Erstellung und Fortschreibung des SiGe-Plans
• Einreichung der Vorankündigung bei der zuständigen Behörde in Berlin
• Regelmäßige, dokumentierte Baustellenbegehungen
• Erstellung der Unterlage für spätere Arbeiten

Erbrachte Leistungen im Überblick